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疫情≠降价?1月烟台新房价格上涨!楼市成交量大降!

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楼主
发表于 2020-2-3 16:03 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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有些事,回避不了。疫情这个“黑天鹅事件”,旅游业、餐饮业、酒店业、交通业、电影业注定很惨。地产业,亦无法独善其身。那么,疫情对一月份烟台房地产业到底会产生哪些影响?一起来看下大数据。
1、价涨量跌
腾策数据显示,1月份烟台六区新建商品住宅成交1132套,环比减少3175套,环比下跌75%。具体到六区,芝罘区成交341套,位居六区首位,环比下跌76%。


开发区成交221套,位居第二。其他四区,牟平区成交214套,位居第三。莱山区位居第四,成交169套,高新区位居第五,成交107套,福山区排名第六,成交80套,整体看,受疫情影响,六区新建商品住宅成交量均有较大程度的下跌。
1月份,烟台六区新建商品住宅成交均价12037元/㎡,环比上涨3%。莱山区均价小幅下跌,但仍居第一,为14852元/㎡,芝罘区位居第二,均价为13521元/㎡,开发区均价为同样超过13000元/㎡,位居第三。

高新区均价位居第四,为10297元/㎡,福山区保持八字头,均价为8613元/㎡,位居第五位,牟平区均价维持七字头,均价为7929元/㎡,位居第六位。

2、这些楼盘卖的最好

1月成交楼盘top10中,莱山区碧桂园凤凰山庄位居第一,成交71套。

春霖悦园成交57套,位居第二,万科翠湖山晓位居第三,成交44套,辉盛岚海成交42套,位居第四,佰和荣筑成交36套,位居第五位。整体看,本月无盘成交过百。

上榜楼盘中,芝罘区有4盘上榜、开发区有3盘上榜,高新区、莱山区和牟平区各有1盘上榜,福山区无盘上榜,六区具体成交情况如下。

3、两区存量多万套
腾策数据显示,烟台六区楼市存量为44310套,约524.00万㎡,比上月减少了778套,去化周期保持在15个月,芝罘区去化周期最长,为20个月,开发区去化周期最少,为10个月,,牟平区和芝罘区存量过万套。
总体来说,2020年第一个月,烟台楼市受疫情影响,多家售楼处关闭,门户经营活动暂停,采取了网上购房的方式,成交大幅下滑,业内人士分析,待疫情得到遏制后,官方可能会释放一些政策利好,购房者可以瞅准时机上车。

     
沙发
发表于 2020-2-3 16:23 | 只看该作者
板凳
发表于 2020-2-3 16:45 烟台论坛手机版 | 只看该作者
企业危机 工人工资危机 房价冰点

     
地板
发表于 2020-2-3 16:51 | 只看该作者
     
5
发表于 2020-2-3 16:52 | 只看该作者
房宝宝现在全靠油炸蝙蝠顶营养了
     
6
发表于 2020-2-3 18:29 烟台论坛手机版 | 只看该作者
AKS 发表于 2020-2-3 16:52
房宝宝现在全靠油炸蝙蝠顶营养了

果子狸腻了,换换
7
发表于 2020-2-3 18:29 烟台论坛手机版 | 只看该作者
涨,使劲涨,我看能涨成什么样
8
发表于 2020-2-3 18:30 烟台论坛手机版 | 只看该作者
哎~疫情再不结束,战线越长,越容易通货膨胀
     
9
发表于 2020-2-3 18:32 烟台论坛手机版 | 只看该作者
别着急,你再等等看看什么结果
10
发表于 2020-2-3 19:15 烟台论坛手机版 | 只看该作者
成交量不降是不可能的。一月份主要因为过年的事,病毒也占一部分原因。二月份会更可怜,等着看啊。
11
发表于 2020-2-3 19:26 烟台论坛手机版 | 只看该作者
去年买了个小公寓,有点后悔了,万科御龙山公寓,有么有需要的?今年12月份交房,原价税就出手了,买了半年多了两千多貌似
12
发表于 2020-2-3 19:26 烟台论坛手机版 | 只看该作者

13
发表于 2020-2-3 20:42 烟台论坛手机版 | 只看该作者
今年房价彻底拉稀了
14
发表于 2020-2-3 21:12 烟台论坛手机版 | 只看该作者
房主、中介最不希望的事
15
发表于 2020-2-3 21:23 烟台论坛手机版 | 只看该作者
房地产人自我安慰,也好
16
发表于 2020-2-3 22:24 烟台论坛手机版 | 只看该作者
管它涨还是跌,反正去年小房卖了,大房也换了,就安安心心还贷款吧
     
17
发表于 2020-2-4 00:41 烟台论坛手机版 | 只看该作者
贴心小背心 发表于 2020-2-3 22:24
管它涨还是跌,反正去年小房卖了,大房也换了,就安安心心还贷款吧

应该是:反正手里有几套房收房租,管它涨跌
18
发表于 2020-2-4 01:10 烟台论坛手机版 | 只看该作者
早就说过!每次大灾后房价都会大涨!还不信!
19
发表于 2020-2-4 07:24 烟台论坛手机版 | 只看该作者
浩淼车友会 发表于 2020-2-4 00:41
应该是:反正手里有几套房收房租,管它涨跌

没那么牛气
20
发表于 2020-2-4 08:46 烟台论坛手机版 | 只看该作者
门都出不了,还涨价了?真的假的?谁去买的?
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