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烟台首套刚需,不少楼盘值得挑选!

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楼主
发表于 2019-8-22 17:27 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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最近烟台市首套房利率上调,下半年不下降的消息,让不少刚需着急,其实小编想说,对于刚需买首套房,80分就足够了,更应该把关注的重点放到“性价比”上。

01刚需要考虑自住+投资

之前不少网友说,其实很多人认为刚需就是单纯的买套房自己住。但其实还需要考虑投资。

比如,2018年全年,我国结婚率为7.3‰,创下2008年以来的新低。现在延迟结婚的年轻人,未来他们大部分人最终还是会结婚,组建家庭。结了婚,各自婚前房产,怎么处置其实有利益算计。

如果卖,很多时候可能会成为家庭资金,或者用于家庭投资,比如买更大的房子,这个时候地段好的接盘的人一定多,所以,刚需首套房,一定要买在及格线水平之上,第一自己住着方便,第二接盘的人多。

而据业内人士透露,如果购房者过于追求完美,再加10分,房子的价格可能会增加10%不止,除此之外,一些新婚夫妻来购买婚房时以中小户型为主,一般都是过渡置业,将来好换到大户型,对房子能不能保值比较在意。

02六区刚需楼盘盘点

放眼整个烟台,对于刚需来说,可以关注哪些楼盘呢?从价格来看,福山区和牟平区确实是刚需的聚集地,但从地段上来说,配套是劣势,小编也粗略盘点一下五区部分刚需楼盘,莱山区刚需较少,小编不再赘述。











数据来源:烟台房地产网网站

对于刚需来说,更应该把关注的重点放到“性价比”上,如果你未来打算出手,就要思考接盘人在哪里上班?能出多少钱?会买哪个片区?为什么买到那里?

所以,买房子的时候,将前期自己的需求,和后期接盘人的需求相结合,对于刚需来说,这就够了。

     
沙发
发表于 2019-8-22 18:00 烟台论坛手机版 | 只看该作者
莱山没有刚需?
     
板凳
发表于 2019-8-22 18:09 烟台论坛手机版 | 只看该作者
我就想知道真的还有人买么?
     
地板
发表于 2019-8-22 18:52 烟台论坛手机版 | 只看该作者
wdsam 发表于 2019-8-22 18:09
我就想知道真的还有人买么?

有啊,怎么没有
     
5
发表于 2019-8-22 19:03 烟台论坛手机版 | 只看该作者
起码有两个,去看发现边角料,挑剩下的一几个,指定的,确实低
6
发表于 2019-8-22 19:31 烟台论坛手机版 | 只看该作者
城市之光都成刚需盘了?
     
7
发表于 2019-8-22 19:35 烟台论坛手机版 | 只看该作者
天朝的百姓真不容易,为了给孩子在城里买套房,一辈子给国家打工。
8
发表于 2019-8-22 19:41 烟台论坛手机版 | 只看该作者

9
发表于 2019-8-22 20:16 烟台论坛手机版 | 只看该作者
姜尚真 发表于 2019-8-22 19:31
城市之光都成刚需盘了?

看价格很明显是刚需
10
发表于 2019-8-22 20:38 烟台论坛手机版 | 只看该作者

     
11
发表于 2019-8-22 20:52 烟台论坛手机版 | 只看该作者
芝罘区好的楼盘都没有进榜
     
12
发表于 2019-8-22 21:15 | 只看该作者
还有人买么?

13
发表于 2019-8-22 21:30 烟台论坛手机版 | 只看该作者
dakai87327 发表于 2019-8-22 20:52
芝罘区好的楼盘都没有进榜

好的楼盘都死贵,算不上刚需了
     
14
发表于 2019-8-22 21:33 烟台论坛手机版 | 只看该作者
流水亦多情 发表于 2019-8-22 21:30
好的楼盘都死贵,算不上刚需了

也是,我就是为了改善居住环境,在看房,基本都14000左右
15
发表于 2019-8-22 21:35 烟台论坛手机版 | 只看该作者
dakai87327 发表于 2019-8-22 21:33
也是,我就是为了改善居住环境,在看房,基本都14000左右

可以考虑二手房
16
发表于 2019-8-22 21:36 烟台论坛手机版 | 只看该作者
额,现在11000是刚需的接受范围了,房空很懵逼啊
     
17
发表于 2019-8-22 21:38 烟台论坛手机版 | 只看该作者
没钱
18
发表于 2019-8-23 01:00 烟台论坛手机版 | 只看该作者

     
19
发表于 2019-8-23 05:09 烟台论坛手机版 | 只看该作者

二手房不考虑
20
发表于 2019-8-23 05:10 烟台论坛手机版 | 只看该作者

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